<span style="font-weight: bold;">RESIDENCIA EN VENTA EL YACHT, NORDELTA</span><div><br></div><div>UBICACIÓN</div><div> • Barrio: El Yacht – Nordelta</div><div> • Entorno: Barrio náutico con seguridad 24 hs, amenities y acceso directo a canales navegables</div><div> • Proximidad: Cercana al Río Luján</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>LOTE Y SUPERFICIES</div><div> • Superficie de lote: 900 m²</div><div> • Orientación: Sur</div><div> • Superficie cubierta total: 950 m²</div><div> • Cantidad de plantas: 3</div><div> • Cantidad total de ambientes: 10</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES</div><div> • Vivienda a estrenar</div><div> • Arquitectura contemporánea con espacios amplios y muy luminosos</div><div> • Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) linea premium – Perfiles y Servicios</div><div> • Ascensor hidráulico con acceso a todas las plantas</div><div>• Sistema de climatización central Samsung en todas sus plantas</div><div> • Sistema de sonorización Sonos</div><div> • Cámaras de seguridad perimetral e interior</div><div> • Conexión a gas natural</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>DISTRIBUCIÓN POR PLANTAS</div><div><br></div><div>PLANTA BAJA</div><div> • Hall de recepción</div><div> • Living-comedor con doble altura, con grandes paños vidriados y vistas al jardín y al canal</div><div> • Cocina revestida en Fénix negro, equipada con electrodomésticos Samsung y Smeg</div><div> • Despensa independiente</div><div> • Escritorio con mobiliario Manfroni a medida</div><div> • Dependencia de servicio con baño propio</div><div> • Lavadero independiente (sector de servicio con circulación funcional)</div><div> • Dos ingresos independientes:</div><div> • Puerta principal</div><div> • Puerta de servicio separada</div><div> • Circulaciones con barandas de vidrio y sectores con vidrio transitable</div><div> • Acceso al ascensor hidráulico</div><div><br></div><div>Exterior – Planta Baja</div><div> • Galería semicubierta con parrilla de acero inoxidable negro</div><div> • Jardín parquizado con paisajismo y riego automático</div><div> • Pileta con borde atérmico y sistema de filtrado completo</div><div> • Jardín con proyección hacia el agua y conexión con el muelle</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>PLANTA ALTA</div><div> • 4 dormitorios, todos en suite</div><div> • Suite principal con dos vestidores independientes</div><div> • Grifería Hans Grohe</div><div> • Visuales abiertas al entorno y al canal</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>TERCERA PLANTA</div><div> • Terraza con vistas abiertas al barrio y al espejo de agua</div><div> • Acceso por escalera y por ascensor hidráulico</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>GARAGE</div><div> • Cochera cerrada e integrada a la casa</div><div> • Capacidad para dos vehículos y motos</div><div> • Acceso directo al interior</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>MATERIALES Y TERMINACIONES</div><div> • Pisos: Mármol travertino y sectores en granito negro</div><div> • Frente de la casa: Pórfido pesado</div><div> • Revestimientos en madera roble Denver</div><div> • Mobiliario y revestimientos en melamina negro veteado y gris</div><div> • Revestimiento en mármol Verde Veria</div><div> • Cocinas íntegramente revestidas en Fénix negro</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>CONFORT E INSTALACIONES</div><div> • Calefacción por losa radiante en todas las plantas</div><div> • Climatización con equipos centrales Samsung por nivel</div><div> • Griferías Hans Grohe</div><div> • Gas natural</div><div> • Sonorización Sonos</div><div> • Sistema de cámaras de seguridad</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>AMENITIES DEL BARRIO</div><div> • Club House con pileta</div><div> • Gimnasio equipado</div><div> • Cancha de fútbol</div><div> • Canchas de paddle</div><div> • Canchas de tenis de distintas superficies</div><div> • Plaza de juegos para niños</div><div> • Amplios espacios verdes comunes</div><div> • Seguridad 24 hs con control de acceso</div><div><br></div><div>?</div><div><br></div><div>CARÁCTER NÁUTICO DEL LOTE Y ENTORNO</div><div> • Marina y amarra propia </div><div> • Muelle propio de gran extensión</div><div> • Posibilidad de instalar autoelevador</div><div> • Canales internos del barrio aptos para embarcaciones de hasta 40 pies.</div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div>FIORE, GUIDO VICENTE ERNESTO - Corredor Inmobiliario | CMCPSI 6503<div>En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario en la República Argentina (Ley 20.266) y sus modificatorias, Codigo Civil y Comercial de la Nación y Ley 24.240 de Defensa del Consumidor), todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la presente publicación.</div><div>La información contenida en este sitio y en las publicaciones de inmuebles es meramente orientativa y no reviste carácter contractual. Las medidas, superficies y proporciones indicadas son aproximadas y deberán ser verificadas por el interesado con la documentación correspondiente, prevaleciendo en todos los casos lo consignado en el título de propiedad, planos y/o documentación oficial del inmueble.</div><div>Las imágenes, fotografías, videos y descripciones son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble.</div><div>Los precios, condiciones de comercialización y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso.</div><div>La presente publicación no constituye oferta contractual conforme a la normativa vigente.</div></div>